臺中市北屯區昌平三街38號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 29.2 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物23.66 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 昌平段 303 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 33.8
昌平三街中位 33.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 14%比昌平三街中位 低 14%比北屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+38%
2026 年推估2,292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 26.61 坪 41.3 萬/坪總 1,098 萬 2024-09-24 2房2廳2衛 · 46.52 坪 47.5 萬/坪總 2,208 萬 2024-06-17 4F/8F 2房1廳1衛 · 37.56 坪 40.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 52.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-03-03 3F/8F 2房1廳2衛 · 26.61 坪 41.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-12-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 34.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-10 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.21 坪 41 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 42.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。