臺中市烏日區三榮十五路38號9F/12F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 18 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物28.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.3
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 26%比三榮十五路中位 高 5%比烏日區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,133 萬
+38%
2026 年推估1,565 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 24.9 萬/坪總 1,568 萬 2025-01-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 30.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 24.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-08-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 24.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-06-01 7F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-28 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-01-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 15.6 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。