臺中市潭子區潭興路二段395巷28弄11號
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 16.9 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物56.41 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 29.64 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 潭陽段 63-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.2
潭興路二段中位 15.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 12%比潭興路二段中位 高 10%比潭子區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+43%
2026 年推估1,609 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。