臺中市東區東英五街62之2號5F/12F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 114 萬 2.3 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物27.54 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 旱新段 734 地號
價格拆解
成交總價114 萬
扣車位後房價114 萬
單價 2.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 25.5
東英五街中位 21.1
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 低 91%比東英五街中位 低 89%比東區 2023 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交114 萬
+3%
2026 年推估117 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）91 萬
每月月付3,417 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。