臺中市大雅區秀山二路31巷7號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.4 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物35.9 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 秀山段 172 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 19.8
秀山二路中位 24.1
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 54%比秀山二路中位 高 26%比大雅區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,178 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。