臺中市南區復興路三段363號7F/11F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 12 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物32.67 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 32.67 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 正義段四小段 6-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
復興路三段中位 16.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比復興路三段中位 低 27%比南區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交392 萬
+50%
2026 年推估588 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 3F/11F 2房2廳2衛 · 31.01 坪 18.3 萬/坪總 568 萬 2024-12-05 11F/11F 0房0廳0衛 · 59.14 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-12 5F/11F 3房2廳3衛 · 41.75 坪 20.1 萬/坪總 838 萬 2021-04-22 10F/11F 9房0廳9衛 · 64.38 坪 21.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 8.7 萬/坪總 270 萬 2018-06-22 10F/11F 0房0廳0衛 · 57.02 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2014-09-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 13.9 萬/坪總 428 萬 2013-10-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 10.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。