臺中市烏日區高鐵路二段146號6F/20F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.8 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物13.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 26
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 61%比高鐵路二段中位 高 65%比烏日區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,224 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 8F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 42.5 萬/坪總 1,270 萬 2025-08-29 19F/20F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 26.4 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-05 14F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 46 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 31.5 萬/坪總 1,230 萬 2025-05-28 3F/20F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 38.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-09 12F/20F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-22 5F/20F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 44.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-01-26 16F/20F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 44.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。