臺中市龍井區海尾路240巷1號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,742 萬 19.7 萬/坪 × 848.51 坪
權狀坪數848.51 坪
主建物848.51 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 848.51 坪
└ 主建物 848.51 坪
土地持分 1087.19 坪
0 坪1087.19 坪
土地坐落 忠和段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
海尾路中位 19.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比海尾路中位 高 0%比龍井區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,742 萬
+3%
2026 年推估17,326 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,348 萬
貸款（8 成）13,394 萬
每月月付501,778 元
30 年總利息4,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材水泥平頂、水泥地床、鋼架水泥、加強磚造、ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。