臺中市沙鹿區四平街34之6號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,024 萬 17.3 萬/坪 × 174.6 坪
權狀坪數174.6 坪
主建物174.6 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 174.6 坪
└ 主建物 174.6 坪
土地持分 59.45 坪
0 坪174.6 坪
土地坐落 興仁段 687 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
四平街中位 10.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 62%比沙鹿區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,024 萬
+1%
2026 年推估3,066 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,419 萬
每月月付90,633 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案685、687地號及360建號買賣價款為參仟萬元整，686地號買賣價款為貳拾肆萬元整，買賣私契分開簽訂
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。