臺中市北區東成三街228號7F/7F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.9 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物23.46 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 錦村段 11-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.8
東成三街中位 15.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 6%比東成三街中位 低 8%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+22%
2026 年推估505 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 30 萬/坪總 816 萬 2023-10-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 24.6 萬/坪總 694 萬 2023-06-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2023-01-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 23.9 萬/坪總 785 萬 2022-09-06 1F/7F 3房1廳2衛 · 28.1 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2021-06-09 3F/7F 4房2廳2衛 · 31.99 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2021-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 15.8 萬/坪總 525 萬 2020-09-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 16.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。