臺中市南屯區大昌街100號3F/12F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 34.3 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物13.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 大進段 70 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價800 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 38.5
大昌街中位 29.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比大昌街中位 高 18%比南屯區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。