臺中市西屯區逢甲路73號
2021-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 502.4 萬/坪 × 1.99 坪
權狀坪數1.99 坪
主建物1.83 坪
公設比0.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 1.99 坪
└ 主建物 1.83 坪
└ 公設等 0.16 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪2.14 坪
土地坐落 西屯段 2015-72 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 502.4 萬/坪
本筆成交 502.4
本棟中位 103.4
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 386%比逢甲路中位 高 2113%比西屯區 2021 年中位 高 1455%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-06 0房0廳0衛 · 9.89 坪 58.6 萬/坪總 580 萬 2021-07-06 0房0廳0衛 · 13.92 坪 65.1 萬/坪總 906 萬 2021-07-06 0房0廳0衛 · 11.93 坪 58.6 萬/坪總 699 萬 2021-07-06 0房0廳0衛 · 17.79 坪 62.7 萬/坪總 1,115 萬 2021-06-28 0房0廳0衛 · 0.93 坪 323 萬/坪總 300 萬 2021-04-21 0房0廳0衛 · 9.18 坪 101.3 萬/坪總 930 萬 2021-04-16 0房0廳0衛 · 9.18 坪 48.1 萬/坪總 442 萬 2019-11-25 0房0廳0衛 · 1.99 坪 75.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。