臺中市烏日區三榮十八路9號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 31 萬/坪 × 118.71 坪
權狀坪數118.71 坪
主建物106.98 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 118.71 坪
└ 主建物 106.98 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 35.21 坪
0 坪118.71 坪
土地坐落 新長壽段 104-7 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比三榮十八路中位 低 17%比烏日區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+22%
2026 年推估4,476 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。