臺中市太平區立智街100號3F/14F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.1 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物31.26 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 育賢段 135 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.6
立智街中位 15.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 51%比立智街中位 高 58%比太平區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,589 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 34.6 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 28.6 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 27.4 萬/坪總 1,308 萬 2023-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 29.8 萬/坪總 1,345 萬 2022-10-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 31.2 萬/坪總 1,338 萬 2022-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 26.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。