臺中市西區建國路57巷5號
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 15.6 萬/坪 × 157.41 坪
權狀坪數157.41 坪
主建物157.41 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 157.41 坪
└ 主建物 157.41 坪
土地持分 63.83 坪
0 坪157.41 坪
土地坐落 福壽段一小段 16-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.9
建國路中位 19.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 12%比建國路中位 低 20%比西區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+26%
2026 年推估3,099 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。