臺中市大肚區王福街831號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 9.1 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物27.8 坪
公設比2.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 福山段 708 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
王福街中位 19.4
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比王福街中位 低 53%比大肚區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+30%
2026 年推估474 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。