臺中市西區美村路一段500號7F/15F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 28.1 萬/坪 × 91.33 坪
權狀坪數91.33 坪
主建物43.37 坪
公設比45.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.33 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪91.33 坪
土地坐落 土庫段 55-60 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.8
美村路一段中位 21
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比美村路一段中位 高 34%比西區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本案車位面積係載於共有部分建號，持分面積為66.70m2.
同址其他成交（6 筆）
2017-09-28 4F/15F 3房2廳3衛 · 92.05 坪 30.6 萬/坪總 2,816 萬 2016-08-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 81.96 坪 28.1 萬/坪總 2,140 萬 2014-09-09 1F/15F 0房0廳0衛 · 20.18 坪 11.4 萬/坪總 230 萬 2014-02-16 15F/15F 0房0廳4衛 · 183.43 坪 36.1 萬/坪總 6,630 萬 2013-04-28 11F/15F 5房2廳4衛 · 173.34 坪 36.6 萬/坪總 6,338 萬 2013-02-26 8F/15F 5房2廳4衛 · 173.34 坪 28.8 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。