臺中市北屯區松竹路二段337巷7號4F/7F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.6 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物24.77 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 松竹段 28 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比松竹路二段中位 低 15%比北屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+63%
2026 年推估1,016 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2020-02-02 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2019-03-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2017-04-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 16.8 萬/坪總 565 萬 2016-07-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2014-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 16.3 萬/坪總 548 萬 2014-07-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 14.6 萬/坪總 435 萬 2014-01-11 1F/7F 4房2廳2衛 · 29.79 坪 12 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。