臺中市西屯區青海南街199號9F/23F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 31.2 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物18.8 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 福德段 280 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.5
青海南街中位 32.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 4%比青海南街中位 低 4%比西屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+18%
2026 年推估1,432 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。