臺中市西屯區臺灣大道三段399號26F/35F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 40.6 萬/坪 × 123.02 坪
權狀坪數123.02 坪
主建物63.62 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 123.02 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 59.4 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪123.02 坪
土地坐落 惠民段 16 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.2
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 8%比臺灣大道三段中位 高 17%比西屯區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
-2%
2026 年推估4,880 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 15F/35F 3房2廳3衛 · 121.48 坪 44.9 萬/坪總 5,360 萬 2025-12-05 9F/35F 0房0廳0衛 · 123.02 坪 33.2 萬/坪總 4,088 萬 2025-11-14 25F/35F 3房2廳3衛 · 102.13 坪 44.1 萬/坪總 4,500 萬 2025-05-06 24F/35F 0房0廳0衛 · 126.71 坪 47.8 萬/坪總 6,050 萬 2025-02-13 9F/35F 3房2廳3衛 · 126 坪 44 萬/坪總 5,400 萬 2024-09-30 3F/35F 0房0廳0衛 · 102.97 坪 35.8 萬/坪總 3,690 萬 2024-08-11 26F/35F 0房0廳0衛 · 108.92 坪 38.3 萬/坪總 4,250 萬 2024-07-25 31F/35F 0房0廳0衛 · 108.21 坪 35.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。