臺中市西屯區櫻城三街29號8F/8F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 17.9 萬/坪 × 7.02 坪
權狀坪數7.02 坪
主建物3.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.02 坪
└ 主建物 3.69 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪7.02 坪
土地坐落 惠來厝段 1637 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
櫻城三街中位 21.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 12%比櫻城三街中位 低 16%比西屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交126 萬
+18%
2026 年推估149 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 33.6 萬/坪總 440 萬 2024-11-05 8F/8F 1房1廳1衛 · 6.12 坪 27.5 萬/坪總 168 萬 2023-09-24 8F/8F 2房0廳2衛 · 12.24 坪 28.3 萬/坪總 346 萬 2023-05-29 8F/8F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 33.9 萬/坪總 238 萬 2023-03-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 29.1 萬/坪總 350 萬 2023-02-21 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.2 坪 29.4 萬/坪總 182 萬 2022-10-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 26 萬/坪總 340 萬 2022-08-28 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.47 坪 24.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。