臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號11F/13F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 27.7 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物22.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 興安西段 88 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.6
興安路中位 26
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比興安路中位 高 7%比沙鹿區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+1%
2026 年推估1,151 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 26.6 萬/坪總 1,078 萬 2025-03-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 33.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-01-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 30.6 萬/坪總 1,268 萬 2025-01-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 29.3 萬/坪總 925 萬 2024-11-18 6F/13F 2房1廳2衛 · 31.57 坪 31.5 萬/坪總 995 萬 2024-09-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 28.6 萬/坪總 1,128 萬 2024-09-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 30.4 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。