臺中市南屯區春安路72號6F/24F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 24.9 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物17.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 建功段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價686 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27
春安路中位 26.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比春安路中位 低 6%比南屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交806 萬
+26%
2026 年推估1,018 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：111年3月1日讓售總金額新台幣830萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 23F/24F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-24 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 36 萬/坪總 1,366 萬 2024-08-25 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 36.8 萬/坪總 1,765 萬 2024-08-13 16F/24F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-26 3F/24F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 28.1 萬/坪總 1,668 萬 2024-07-14 23F/24F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 34.8 萬/坪總 1,315 萬 2024-07-09 23F/24F 2房1廳1衛 · 35.54 坪 36.5 萬/坪總 1,298 萬 2024-07-08 19F/24F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 33.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。