臺中市北屯區太原路三段111巷20號5F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.4 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物26.22 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 東光段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 12.4
太原路三段中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 89%比太原路三段中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+38%
2026 年推估1,032 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。