臺中市西屯區同志巷51之55號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.3 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 21.44 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 廣昌段 160-43 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
同志巷中位 38.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比同志巷中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,022 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：轉售價格新台幣2080萬元整，轉售日期民國111年07月13日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。