臺中市豐原區中正路695巷12號15F/16F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 14.9 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物18.07 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 一心段 674 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.8
中正路中位 14.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 1%比豐原區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+46%
2026 年推估600 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 16F/16F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 21.7 萬/坪總 560 萬 2024-12-17 14F/16F 3房1廳1衛 · 24.99 坪 22 萬/坪總 550 萬 2022-07-24 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2022-06-24 3F/16F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 14 萬/坪總 350 萬 2022-06-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2022-02-19 7F/16F 3房1廳2衛 · 24.96 坪 15.6 萬/坪總 390 萬 2022-01-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 25.65 坪 16 萬/坪總 410 萬 2020-11-12 12F/16F 3房1廳2衛 · 24.99 坪 17.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。