臺中市北屯區軍和街318號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物36.05 坪
公設比35.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 建和段 853 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.2
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 26%比軍和街中位 低 36%比北屯區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+19%
2026 年推估894 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。