臺中市梧棲區四維中路303號
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 28 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物30.08 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 梧棲段 2934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
四維中路中位 20.4
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比四維中路中位 高 37%比梧棲區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
+1%
2026 年推估1,275 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。