臺中市南屯區寶山東二街19巷7號10F/12F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.4 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.65 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比寶山東二街中位 高 1%比南屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+35%
2026 年推估933 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 32 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 26.1 萬/坪總 880 萬 2024-01-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 31.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-01-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 29.5 萬/坪總 1,016 萬 2020-02-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.5 萬/坪總 928 萬 2019-10-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 21 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。