臺中市北區五權路370之2號9F/14F
2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 25.2 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物13.96 坪
公設比47.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 31.9
五權路中位 23.9
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 21%比五權路中位 高 5%比北區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 42.9 萬/坪總 1,368 萬 2024-03-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 39.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-09-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 36.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-06-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 31.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-11-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 31.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2017-05-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 22.9 萬/坪總 730 萬 2013-09-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 21.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。