臺中市南屯區大墩一街95巷6號5F/9F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 17.9 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物38.12 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 田心段 506 地號
價格拆解
成交總價1,152 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
大墩一街中位 24.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩一街中位 低 26%比南屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,152 萬
+30%
2026 年推估1,499 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。