臺中市大里區健民路23巷41弄32號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.3 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物43.84 坪
公設比1.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 健民段 764-41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
健民路中位 18.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比健民路中位 高 18%比大里區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+47%
2026 年推估1,440 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原預售屋合約金額為新台幣980萬元整，現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書總價為新台幣1125萬元整，交易日期民國110年03月01日
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。