臺中市南區南平路169號9F/13F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 21 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物27.57 坪
公設比21.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 116-11 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.4
南平路中位 15.9
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 46%比南平路中位 高 32%比南區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交816 萬
-3%
2026 年推估789 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 6F/13F 3房2廳3衛 · 38.76 坪 20.1 萬/坪總 780 萬 2025-07-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 22.8 萬/坪總 988 萬 2023-06-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2023-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 22.2 萬/坪總 813 萬 2021-10-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 22.1 萬/坪總 896 萬 2019-08-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 13.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。