臺中市南區信義南街109號9F/24F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.8 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物19.24 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 信義段九小段 9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
信義南街中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比信義南街中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+39%
2026 年推估624 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 24.42 坪 20.1 萬/坪總 490 萬 2025-07-28 11F/24F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 25.2 萬/坪總 758 萬 2025-07-13 16F/24F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2025-04-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 68.86 坪 22.4 萬/坪總 1,540 萬 2025-03-21 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 24.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-29 13F/24F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 24.7 萬/坪總 755 萬 2024-06-28 14F/24F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 25.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。