臺中市太平區新興路46號10F/14F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.6 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.69 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.8
新興路中位 15.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 18%比新興路中位 高 18%比太平區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+43%
2026 年推估1,332 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 27.2 萬/坪總 1,340 萬 2022-09-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 28.6 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 27 萬/坪總 1,348 萬 2021-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2020-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2020-08-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 20.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。