臺中市豐原區三豐路一段66號12F/12F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.7 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物16.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 19%比三豐路一段中位 高 24%比豐原區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+19%
2026 年推估1,033 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 33.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 36 萬/坪總 1,172 萬 2024-02-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 34.9 萬/坪總 1,136 萬 2021-07-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 23 萬/坪總 750 萬 2021-04-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 23.7 萬/坪總 772 萬 2020-08-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 23.4 萬/坪總 763 萬 2019-04-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 22.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。