臺中市南區三民西路351號14F/15F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.4 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物17.9 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 20.2
三民西路中位 21.8
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 95%比三民西路中位 高 81%比南區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-7%
2026 年推估1,262 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 23.4 萬/坪總 825 萬 2017-03-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2015-05-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2015-04-22 7F/15F 3房1廳1衛 · 30.74 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2014-07-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 8.4 萬/坪總 230 萬 2013-04-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 16.6 萬/坪總 568 萬 2013-03-14 7F/15F 3房2廳1衛 · 30.74 坪 16.3 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。