臺中市南屯區向上路三段363號4F/20F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 38.7 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物30.78 坪
公設比40.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 新富段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,131 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,991 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 40.2
向上路三段中位 32.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比向上路三段中位 高 19%比南屯區 2014 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,593 萬
每月月付59,673 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。