臺中市南屯區五權五街330號12F/14F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物21.02 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 田心段 400 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.9
五權五街中位 23.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比五權五街中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+30%
2026 年推估1,028 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.31 坪 28.8 萬/坪總 845 萬 2023-12-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 28 萬/坪總 878 萬 2020-07-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 21.8 萬/坪總 725 萬 2020-05-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.03 坪 19.8 萬/坪總 852 萬 2019-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2019-09-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 19.8 萬/坪總 620 萬 2018-08-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 19.9 萬/坪總 665 萬 2018-06-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 18.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。