臺中市西區西屯路一段167巷20號2F/15F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 51.4 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.67 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 後壠子段 220-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,673 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 50
西屯路一段中位 41.4
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 3%比西屯路一段中位 高 24%比西區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,673 萬
-4%
2026 年推估1,599 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢費1000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 44.2 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 47.9 萬/坪總 1,830 萬 2024-04-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 45.3 萬/坪總 1,504 萬 2024-04-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 47.3 萬/坪總 1,567 萬 2024-04-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 46.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-23 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 52 萬/坪總 1,240 萬 2024-03-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 41.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 50 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。