臺中市豐原區東北街25巷5號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.9 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物21.71 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 21.71 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 豐原段 14-78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.2
東北街中位 17
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 14%比東北街中位 高 29%比豐原區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+5%
2026 年推估497 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。