臺中市沙鹿區忠貞路31之10號
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 12 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物47.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 公館北段 1179 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價753 萬
扣車位後房價753 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.8
忠貞路中位 16
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 22%比忠貞路中位 低 25%比沙鹿區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。