臺中市西區忠明路60號
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 12.6 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物11.88 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 11.88 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 麻園頭段 151-267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
忠明路中位 24.9
西區 2018 年中位 19
比忠明路中位 低 49%比西區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+53%
2026 年推估230 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。