臺中市西屯區四川三街8之4之2號4F/5F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.7 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物22.82 坪
公設比9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 中正段 100-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
四川三街中位 17.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比四川三街中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+36%
2026 年推估696 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。