臺中市西屯區文心路三段296號7F/12F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.7 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物49.39 坪
公設比15.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 49.39 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 中仁段 555 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.4
文心路三段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 27%比文心路三段中位 低 11%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-2%
2026 年推估1,591 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 0房0廳0衛 · 28.63 坪 21.9 萬/坪總 627 萬 2024-08-02 5F/12F 2房0廳2衛 · 66.03 坪 20.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-04-10 12F/12F 0房0廳0衛 · 66.31 坪 19.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-08 5F/12F 2房0廳2衛 · 66.03 坪 16 萬/坪總 1,056 萬 2022-12-12 11F/12F 3房0廳0衛 · 66.03 坪 15.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-17 7F/12F 2房0廳1衛 · 66.03 坪 15.1 萬/坪總 995 萬 2019-07-30 2F/12F 0房0廳0衛 · 32.24 坪 14.4 萬/坪總 463 萬 2013-03-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 66.03 坪 9.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。