臺中市北屯區文心路四段89號
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 69.1 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物38.91 坪
公設比24.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 39.79 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 184%比北屯區 2018 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+63%
2026 年推估7,318 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。