臺中市南屯區文心南三路195號
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,643 萬 7.9 萬/坪 × 207.98 坪
權狀坪數207.98 坪
主建物183.3 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 207.98 坪
└ 主建物 183.3 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 47.25 坪
0 坪207.98 坪
土地坐落 豐富段 247 地號
價格拆解
成交總價1,643 萬
扣車位後房價1,643 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
文心南三路中位 30.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比文心南三路中位 低 74%比南屯區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,643 萬
+30%
2026 年推估2,138 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,243 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。