臺中市烏日區高鐵三路15號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 34.4 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物24.05 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
高鐵三路中位 26
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比高鐵三路中位 高 32%比烏日區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,318 萬
+22%
2026 年推估1,603 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。