臺中市南屯區新富路719之6號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 38.5 萬/坪 × 88.32 坪
權狀坪數88.32 坪
主建物81.25 坪
公設比7.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.32 坪
└ 主建物 81.25 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪88.32 坪
土地坐落 永富段 210-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
新富路中位 38.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 1%比南屯區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,398 萬
+26%
2026 年推估4,290 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。