臺中市北屯區祥順六街125號7F/12F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 26.6 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物22.58 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 太祥段 150 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.1
祥順六街中位 18.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比祥順六街中位 高 43%比北屯區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 27.5 萬/坪總 1,220 萬 2025-09-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 30.5 萬/坪總 1,020 萬 2025-01-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 33.6 萬/坪總 1,340 萬 2024-08-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 35.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 35.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 31 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。